Lejebolig ved dødsfald: Dialog med udlejer
Udlejer skal vide, om nogen bliver boende, eller om lejemålet skal opsiges. Hvad du har ret til, afhænger af, hvem du var for afdøde.
| Du er | Må du blive boende? |
|---|---|
| Ægtefælle | Ja, på samme vilkår, også selvom du ikke står på kontrakten. Udlejer kan ikke sige nej. |
| Samlever eller anden i husstanden | Ja, hvis I har haft fælles husstand i mindst 2 år lige før dødsfaldet. Det er ikke nok bare at bo på samme adresse. |
| Barn eller anden arving, der ikke boede der | Nej. Boet overtager afdødes forpligtelser, også istandsættelse ved fraflytning. |
Udlejer skal bruge
- besked om dødsfaldet
- hvem der overtager eller opsiger
- ved opsigelse: skifteretsattesten
Du skal have
- skriftlig bekræftelse på, at du overtager lejemålet
- eller en dato for fraflytning og syn
Når du ringer, kan du sige
“Min samlever stod alene på kontrakten. Vi har boet her sammen i fire år. Jeg vil gerne fortsætte lejemålet.”
Hvor længe skal boet betale husleje?
I en almen bolig kan både udlejer og boet opsige med det sædvanlige varsel på 3 måneder. I en plejebolig, hvor ingen skal blive boende, er varslet 1 måned. Boet hæfter for huslejen, indtil boligen er genudlejet, eller varslet er gået.
Pas på: Har du fået boudlæg, skal du typisk rydde lejemålet, men du hæfter ikke for afdødes husleje. Andelsboliger følger foreningens vedtægter, så læs dem, og kontakt bestyrelsen.
Kilder: Ældre Sagen, “Overtagelse af lejemål” og “Fraflytning og opsigelse af pleje- eller ældrebolig”. Lejeloven § 163 (lovguiden.dk). Social- og Boligministeriets svar om almenlejelovens § 71 (ft.dk). Danmarks Domstole, dødsboskiftevejledning 2020.
Læs også: Arver en samlever?, Boudlæg